İstanbul, 50’ler sonrası ‘taşı toprağı altın’ kent olarak Haydarpaşa Garı merdivenlerinde aldığı göçlerle sinemaların ana temasını oluştururdu. Beklendiği söylenen büyük sarsıntının 6 Şubat sonrası farkındalık yaratması, son yıllarda kiralardaki fahiş artış, günün her saati trafik sıkıntısı, enflasyondaki yükselişe yetişemeyen maaşlar, pandemiyle tanıdığımız ve çok sevdiğimiz konuttan çalışma sistemi derken, İstanbul’dan kaçan kaçana…
Türkiye nüfusunun resmi TÜİK datalarına nazaran yüzde 18 65’i İstanbul’da yaşıyor Mülteci nüfusunun da bilhassa Beylikdüzü İranlı Escort birinci yıllarda çoğunluğunu alan İstanbul bir de yabancıların konut satışıyla vatandaşlık ediniminde beğenilen olunca gayriresmi kestirimlere nazaran çok daha kalabalık bir kent
Son yıllarda konut fiyatlarının arşa çıktığı kiraların da Beylikdüzü Manken Escort 10 yıl evvel mesken alacak seviyede olması meskenden çalışma sistemi zelzele gerçeği maaşlar üzere nedenlerle İstanbul’dan vatandaşın göçü hızlanıyor
Ancak yabancıların için durum biraz daha farklı oluyor
CHP İstanbul eski Beylikdüzü Masaj Salonu Milletvekili Gürsel Tekin İstanbul yabancıların memleketi olmuş derken kenti terk eden Türklerin memleketine döndüğünü söyledi
Sözcü’nün aktardığı TÜİK datalarına nazaran son 5 yılda İstanbul’da 2 2 milyon kişi diğer kentlere Beylikdüzü Masöz Escort göç etti
İstanbul’dan gidenlerin en çok göç etme sebeplerinden birisi ‘daha güzel konut ve ömür koşulları’ olurken İstanbul’da yabancı asıllı şahısların sayısı ise artış gösterdi
Gürsel Tekin ‘Bu göç hareketleriyle Beylikdüzü Öğrenci Escort birlikte İstanbul’da yaşayan yabancı asıllı bireylerin sayısında önemli oranda artış yaşanıyor İstanbul yabancıların memleketi olmuş’ derken örnek olarak Kadıköy Moda’da üzere çok uzun yıllardır hatta nesillerdir İstanbul’da yaşayanların meskenlerini kiraya vererek İstanbul’dan gittiğini Çanakkale Balıkesir gibi kentlere yerleştiğini açıkladı
İstanbul’da köyüne dönenler arttı
Vatandaşların çoğunlukla Anadolu’da köyüne gittiğini kaydeden Tekin ‘Onların yerine kendi ülkelerinde zenginleşmiş Mısır Ukrayna İran üzere ülkelerin vatandaşları İstanbul’un merkezi yerlerinde mülk edindi taşındı’ sözleriyle de dikkat çekti
TÜİK bilgilerine nazaran 2018 2022 periyodunda 5 yılda İstanbul’dan göç eden kişi sayısı 2 milyon 182 bin kişi olurken aynı dönemde toplam 1 milyon 983 bin kişi ise İstanbul’a göç etti
Diğer yandan da mesken fiyatlarında yükselişte rolünün yüksek olduğu düşünülen yabancıya konut satışlarında da sarsıntı nedeniyle düşüş dikkat çekti
İstanbul Muğla Antalya üzere kentlerde satılık mesken fiyatlarında ve bilhassa İstanbul’da konut kiralarının yükselmesinin birinci nedenlerinden biri olarak görülen yabancıya konut satışlarının 6 Şubat sarsıntı felaketlerinin akabinde gerilemesi ilgi çekti
Ocak 2023’te yüzde 0 6 gerileyen konut satışları Şubat prestijiyle yüzde 27 düşerken eylül ayına geldiğimizde yüzde 42 oranında sert geriledi
En büyük gerilemede uzmanların her seferinde farkındalık açısından hatırlattığı fakat dehşet ikliminden en çok nasibini alan İstanbul oldu
Yabancıların vatandaşlık nedeniyle birinci olarak Ortadoğu sonrasında savaştan etkilenen Rus ve Ukrayna vatandaşlarının ilgi gösterdiği yabancılara konut satışı pandemi sonrasında doruğa ulaşmıştı
Kiraları da etkileyen yabancıya konut satışlarında 2022 Aralık son yüksek ay olurken 2018 sonrasında artan satışlarda yabancının hissesi yüzde 5 7 ile 2022 Haziran’da dorukta yer alıyor
2023’te ise gerileme sarsıntı felaketlerinin akabinde dikkat çekerken kurdaki baskılamayla artan fiyatların dünyaya nazaran de yüksek olması farklı bir sebep oluyor
Yabancıya konut satışları en çok İstanbul’da azalırken yıllık bazda ocakta yüzde 0 6 sarsıntı felaketlerinin yaşandığı şubat ayında yüzde 27 martta da yüzde 38 7 azaldı Yabancıya konut satışları nisanda yıllık bazda yüzde 60 3 mayısta yüzde 46 9 ve haziranda yüzde 69 6 ile sert düşüş yaşarken temmuzda yüzde 28 9 ağustos ve eylülde de yüzde 42 oranında geriledi
İstanbul da yabancılara satılan konut sayısı 2022 Ocak Eylül’de 19 bin 594 konut olurken 2023’te birebir devirde bu sayı 8 bin 965 e geriledi
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu İstanbul daki satışlarda yabancıların hissesi yüzde 10 lara kadar ulaşmıştı lakin sarsıntı sonrasında İstanbul da yabancılara konut satışı yüzde 5 lere kadar geriledi’ dedi
Gerilemede birinci neden zelzele olurken ikinci neden de ‘yüklenmiş olan talebin sönümlenmesi’ yani konut almak isteyen yabancı sayısındaki birikimin azalması oldu Erdoğdu ‘Üçüncü neden de Türkiye de konut fiyatlarının döviz bazında yükselmiş olması’ derken Türkiye de ortalama konut metrekare fiyatın 2018 2022 aralığında yaklaşık 500 dolar düzeydeyken Mayıs 2023 te 1 194 dolara yükseldi
